La Salle, panoramico, caratteristico rustico valdostano con 2 giardini
Rif. RFM70
€ 270.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Clusaz: in magnifica panoramica posizione, affacciato sui bellissimi prati di La Salle, caratteristica porzione di rustico, completamente da ristrutturare, con giardino antistante e retrostante.
Il progetto studiato prevede soggiorno con giardino a piano terra; cucina abitabile con balcone al piano primo; al piano secondo due camere, uno con giardino, uno con balcone, più bagno; camera matrimoniale e bagno in mansarda; la vendita comprende altri 278 mq di terreno, con spettacolare vista del Monte Bianco e della Grivola, ideali per allargare il giardino e come eventuali posti auto.
Disponibile un’ulteriore porzione di rustico, adiacente ma non collegato.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra 44,38 mq; piano primo 42.68 mq; piano secondo 42.68 mq; piano terzo 23.05 mq; 9.60 mq (50% piano terzo non abitabile 19,19 mq); 1,68 mq (20% centrale termica mq 8,38); 2.92 mq (30% di 2 balconi da 4.87 mq ciascuno); 8.93 mq (10% di 2 giardini/corti da 35.01 e 54.28); per un totale di 175 mq commerciali
Esente da classe energetica.
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La Salle – Clusaz: a traditional part of a rustic house in a magnificent panoramic location overlooking the beautiful meadows of La Salle, gardens both front and rear, but requiring complete restoration.
The project includes a living room with garden on the ground floor; an eat-in kitchen with balcony on the first floor; two bedrooms on the second, one with garden, one with balcony, plus a bathroom; double bedroom and bathroom in the attic; the sale could include another 278 square meters of land, with a spectacular view of Mont-Blanc and the Grivola, ideal for either enlarging the garden or creating possible parking spaces.
An additional portion of the rustic building adjacent but not connected.
In accordance with presidential decree 138/98 commercial sq.metres: ground floor 44.38 sq.mts; first floor 42.68 m2; second floor 42.68 m2; third floor 23.05 m2; plus 9.60 sq m (50% non-inhabitable third floor 19.19 sq m); +1.68 m2 (20% thermal power station 8.38 m2); +2.92 m2 (30% of 2 balconies of 4.87 m2 each); +8.93 m2 (10% of 2 gardens/courtyards of 35.01 and 54.28); for a total of 175 commercial sq.metres.
Exempt from energy classification.
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