Aosta Brenlo, perfetti 130 mq con giardino, terrazza, taverna, box, posti auto, cantina
Rif. RFA07
€ 370.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Aosta – Regione Brenlo: opportunità davvero rara, appartamento in perfette condizioni, dotato di tutto quello che si può desiderare, giardino, taverna, box, posti auto, cortile terrazzato, cantina.
L’alloggio occupa il piano terra di una palazzina di soli 5 condomini, appena completamente ristrutturata col bonus 110%, ed è stato dotato di impianto fotovoltaico e colonnina per ricarica di auto elettriche.
Gli spazi esterni sono ampi e godibili: la parte piantumata è divisa in due zone, per 150 mq circa, il cortile lastricato è di 110 mq ca., in parte utilizzato per posti auto esterni, in parte come terrazza a servizio della zona giorno. Molto bella la vista delle montagne del comprensorio di Pila, della becca di Nona e del Monte Emilius.
L’ingresso indipendente conduce alla zona giorno, suddivisa in salotto e sala da pranzo con eleganti soluzioni estetiche; l’adiacente funzionale e comoda cucina semi-abitabile è ottimamente attrezzata; un corridoio dotato di capienti armadi a muro porta alla zona notte, formata da camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e due bagni finestrati con doccia, uno dei quali con lavatrice ed asciugatrice; la camera matrimoniale con cabina armadio affaccia sulla terrazza, le altre due camere sono rivolte sul cortile a sud e sul giardino retrostante casa, dove si può accedere ad una intercapedine utilizzata come cantina, comoda ed asciutta.
Una comoda scala esterna conduce ad una suggestiva tavernetta ristrutturata, caratterizzata da una tipica volta e da pareti in pietra, dotata di cucina e bagnetto con sanitritt, ideale per pranzi con amici o come rifugio per tranquille serate leggendo un libro o guardando la tv.
Completa la proprietà il box, all’interno del quale è stato posizionato l’impianto fotovoltaico.
Esposizione est su nord; riscaldamento a metano, caldaia a condensazione; impianto fotovoltaico, stufa a pellet.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 129; 21.25 mq (50% di taverna mq 42.50) + 7 mq (50% di box 14 mq); 5.33 mq (50% di intercapedine mq 10.66); 14.8 mq (10% di giardino mq 148); 19.8 mq (30% mq 66 cortile per posti auto scoperti); 7.5 mq (30% di terrazza 25 mq); 1.9 mq (10% di 19 mq terrazza eccedenti i 25 mq) per un totale di mq 206.58 commerciali
Classe energetica C 128.42 kwh/ mq a
Aosta - Brenlo Region: truly rare opportunity, apartment in perfect condition, equipped with everything one could wish for: garden, tavern, garage, parking spaces, terraced courtyard, cellar.
The property occupies the ground floor of a building of only 5 condominiums, recently completely renovated with the 110% government bonus scheme, and has been equipped with a photovoltaic system and a charging station for electric cars.
The outdoor spaces are large and enjoyable: the planted part is divided into two areas, for approximately 150 m2. The paved courtyard is approximately 110 m2, partly used for external parking spaces and partly as a terrace serving the living area. The view of the mountains of the Pila district, Becca di Nona and Monte Emilius is extremely beautiful.
The independent entrance leads to the living area, divided into a living room and a dining room with elegant aesthetic characteristics; the adjacent functional and comfortable semi-habitable kitchen is excellently equipped; a corridor furnished with large built-in wardrobes leads to the sleeping area which consists of a double bedroom, a twin bedroom, a single bedroom and two bathrooms with windows and shower, one of which has a washing machine and dryer. The double bedroom with walk-in wardrobe overlooks the terrace, the other two bedrooms face the courtyard to the south and the garden behind the house where one can access a convenient and dry area that is used as a cellar.
An external staircase leads to a charming renovated leisure room which is characterised by a traditional vault and stone walls, is equipped with a kitchen and bathroom with sanitary facilities that are ideal for lunches with friends or as a refuge for quiet evenings reading books or watching TV.
The property is completed by the garage, inside which a photovoltaic system has been stationed.
East to north exposure; natural gas heating, condensing boiler; photovoltaic system, pellet burning heating stove.
In accordance with Italian decree 138/98 commercial sq.metres: apartment 129 m2; plus 21.25 m2 (50% of basement 42.50 m2) + 7 m2 (50% of garage 14 m2); + 5.33 m2 (50% of interspace 10.66 m2); +14.8 m2 (10% of garden 148 m2); +19.8 m2 (30% 66 m2 courtyard for non-covered parking space); +7.5 m2 (30% of terrace 25 m2); 1.9 m2 (10% of 19 m2 terrace exceeding 25 m2) for a total of 206.58 commercial square metres.
Energy class C 128.42 kwh/ sq.m yr.
