La Salle Challancin, caratteristico piccolo chalet in pietra con taverna, terrazza, balcone e giardinetto
Rif. RFM72F
€ 250.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Challancin: caratteristico, soleggiato, panoramico piccolo chalet in pietra con taverna, terrazza, balcone e giardinetto.
L’immobile, indipendente, è ideale per chi desidera la tranquillità ed il silenzio di una montagna autentica, un piccolo paradiso di pace ed armonia immerso nei verdi prati di La Salle.
Situato nel cuore del borgo posto a 1600 mt sulle montagne alle spalle di La Salle, l’immobile, disposto su tre livelli, si presenta in condizioni perfette; l’accesso avviene attraverso la stradina che corre nel mezzo del villaggio; un breve sentiero conduce all’ingresso da godibile terrazza in legno e da piccolo giardinetto del piano di mezzo, composto da soggiorno/pranzo con stufa a legna in maiolica, angolo cottura con lavastoviglie e bagno finestrato con doccia, di recente ristrutturazione.
Due scale collegano il piano superiore ed il piano inferiore: una scala in legno collega la mansarda con panoramico balcone vista Grivola, organizzata come un secondo salotto ma utilizzata come camera matrimoniale, grazie al comodo divano letto. Dal balcone si accede direttamente all’area laterale di proprietà ed ai prati circostanti; un’altra scala conduce alla taverna con stufa a pellet, collegata ad una cantina/lavanderia, facilmente trasformabile in un secondo bagno; la camera, dotata di piccola finestrina a sud, è arredata con due letti ed una poltrona a letto; oltre al capiente armadio, ci sono un armadio a muro ed un ripostiglio nel sottoscala.
La vendita comprende l’arredo, ad eccezione di alcuni mobili di famiglia e degli effetti personali e suppellettili.
Riscaldamento con termosifoni alimentati a gpl, stufa a pellet in taverna, stufa a legno in soggiorno. Boiler per acqua calda. Doppi vetri. Intercapedini ispezionabili.
Nessuna spesa di amministrazione. Esposizione sudest sudovest
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra 25 mq; piano primo 22 mq; 18 mq (50% di piano taverna mq 36); 1.08 (30% di mq 3.6 balcone); 5.1 mq (30% di terrazza mq 17); 2.30 mq (10% di giardino mq 23) per un totale di 73.48 mq commerciali
Classe energetica G 393.99 kwh/mq a
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La Salle – Challancin: characteristic, sunny, panoramic views, small stone chalet with tavern, terrace, balcony and small garden.
The independent property is ideal for those who want the tranquility and silence of a high mountain dwelling, it is a small paradise of peace and harmony immersed in the lush, green meadows of the area.
Positioned in the middle of the village located at 1,600 meters above sea level in the mountains above La Salle, the property on three levels, is in perfect condition. Access is via the small lane that runs through the middle of the village. A short path leads to the entrance from a pretty wooden terrace and a small garden on the middle floor. Composed of a living/dining room with wood-burning tiled stove, kitchenette with dishwasher and windowed bathroom and shower, recently renovated.
Two staircases connect the upper and lower floors: a wooden staircase connects the attic with a panoramic balcony overlooking the Grivola, it is organised as a second living room but used as a double bedroom with a sofa bed. From the balcony there is direct access to the side area of the property and the surrounding fields, a further staircase leads to the tavern with a pellet stove, connected to a cellar/laundry room which would easily be transformable into a second bathroom. The room, with a small south facing window, is furnished with two beds and an armchair; in addition to the large wardrobe, there is a built-in wardrobe and a storage room under the stairs.
The sale includes furnishings, with the exception of some old family furniture and personal effects and decorations.
Heating with LPG powered radiators, pellet stove in the tavern, wood burning stove in the living room. Hot water boiler. Double glazing. Inspection cavities.
No administration costs. South-east and south-west facing.
In accordance with Presidential decree 138/98 commercial sq.metres.: ground floor 25 m2; first floor 22 m2; plus 18 m2 (50% of the tavern floor, 36 m2); +1.08 (30% of 3.6 m2 balcony); +5.1 m2 (30% of terrace 17 m2); +2.30 m2 (10% garden 23 m2) for a total of 73.48 commercial square metres.
Energy class G 393.99 sq m y
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