La Salle Chabodey: panoramica casa semi-indipendente con terrazza, cantina, box
Rif. RFM87
€ 380.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Chabodey: panoramica casa semi-indipendente con soggiorno doppio, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazza, cantina, magazzino, box.
La proprietà, tipica costruzione in pietra e legno ristrutturata nel 2003, si trova nel caratteristico borghetto di Chabodey, frazione del comune di La Salle.
Disposta su 4 livelli, in perfette condizioni, comprende tutto ciò che si può desiderare da una tipica casa di montagna; panorama, spazio esterno godibile, ingresso indipendente, box, zone servizio, ampi spazi interni, travi a vista, muri in pietra, caminetto.
A piano terra l’accesso, composto da elegante ingresso che disimpegna il funzionale magazzino, con lavanderia e caldaia autonoma a gpl, dalla bella scala in pietra che conduce alla zona giorno.
Il grande soggiorno con panoramicissima terrazza coperta vivibile è suddiviso in salotto con caminetto ventilato e sala da pranzo; la cucina, semi-abitabile, è ben equipaggiata ed è dotata di lavastoviglie; il bagno al piano è dotato di doccia e velux.
A metà della scala che prosegue in mansarda un comodo, spazioso armadio a muro; tre le camere: una matrimoniale con abbaino, una doppia con velux ed una padronale, molto ampia, ideale per ospitare anche un salottino o uno studio; a questo piano il secondo bagno, con velux e vasca.
La proprietà comprende anche uno spazioso box con area antistante, una grande cantina a volte in pietra ed un’ampia aiuola adiacente il lato libero della casa.
Riscaldamento autonomo a gpl.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio p1 mq 81.6; alloggio p2 mq 81.6; piano ingresso mq 21.74; 3.3 (30% di mq 11 balcone); 5.3 mq (25% di cantina 21.2 mq) + 8.5 mq (50% di box 17 mq); 3 mq (10% di giardino/corte ca. 30 mq) per un totale di 205.4 mq commerciali
Classe energetica F 376.33 kwh/mq a.
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La Salle – Chabodey: panoramic, semi-detached house with double living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, terrace, cellar, storage area and garage.
The property, a typical stone and wood building renovated in 2003, is located in the characteristic hamlet of Chabodey, a village in the municipality of La Salle.
Spread over 4 levels, in perfect condition, it includes everything you could wish for from a typical mountain home; panorama, delightful outdoor space, independent entrance, garage, service areas, large interior spaces, exposed beams, stone walls and fireplace.
On the ground floor the access, consisting of an elegant entrance hall that disengages the functional storage area, with laundry room and independent LPG boiler, from the beautiful stone staircase leading to the living area.
The large living room with panoramic loggia is divided into a living room with ventilated fireplace and dining room; the semi-habitable kitchen is well equipped with a dishwasher; the bathroom on the same floor is equipped with a shower and "Velux" window.
Halfway up the staircase that continues into the attic is a comfortable, spacious built-in wardrobe; there are three bedrooms: a double bedroom with dormer window, a twin bedroom with Velux and a master bedroom, very large, ideal for a sitting room or a study too; on this floor the second bathroom has Velux and bathtub.
The property also includes a spacious garage with front area, a large vaulted stone cellar and a large flowerbed adjacent to the free side of the house.
Independent LPG heating.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.metres.: 1st floor sq.m 81.6; 2nd floor sq.m 81.6; entrance floor 21.74 sq.m; 3.3 (30% of 11 sq.m balcony); 5.3 sq.m (25% of cellar 21.2 sq.m) + 8.5 sq.m (50% of garage 17 sq.m); +3 sq.m (10% garden/courtyard approx. 30 sqm) for a total of 205.4 sq.metres.
Energy class F 376.33 kwh/sq m yr.
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