La Salle Derby, caratteristica mansarda con balcone in tipica casa in pietra, posto auto coperto
Rif. RFM76B
€ 270.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle – Derby: in caratteristica costruzione valdostana in pietra legno, vista Monte Bianco, accogliente mansarda con balcone, soppalco, posti auto coperti e scoperti.
L’appartamento, posto al primo piano senza ascensore, ha ambienti luminosi e spaziosi; l’accesso è direttamente nell’ampia zona giorno, composta da salotto, zona pranzo e cucina, vista Monte Bianco; una bella scala in legno conduce ad un soppalco, utilizzabile come terza camera da letto o come ulteriore soggiorno; la zona notte è composta da ampia matrimoniale con panoramico balcone, camera doppia con grande finestrone che segue la pendenza del tetto, bagno con vasca e velux, bagnetto di servizio con velux, ripostiglio con lavatrice e cabina armadi.
Al piano seminterrato, un garage di 119 mq con spazi indivisi a metà con un altro proprietario; esternamente, la stessa suddivisione vale per 5 posti auto esterni.
Molto caratteristico il contesto, in larga parte ristrutturato, con case tutte in pietra e legno ed una caratteristica cappelletta che faceva parte del Castello di Derby.
Parquet in ogni stanza, ceramica in cucina e bagni.
Riscaldamento centralizzato a gasolio, doppi vetri; basse spese di amministrazione.
Classe energetica E 166.90 kwh/mq a
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 97; 2.52 (30% di mq 8.4 balcone); 19.63 mq (33% di posti auto coperti mq 59.5); mq 12.75 mq (30% mq 42.5 posti auto scoperti) per un totale di mq 131.90 commerciali
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La Salle – Derby: in a characteristic Aosta Valley stone-wood building, with view of Mont Blanc, welcoming attic with balcony, mezzanine, covered and uncovered parking spaces.
The apartment, located on the first floor without a lift, has bright and spacious rooms.
Access is directly into the large living area, consisting of a lounge, dining area and kitchen, with a view of Mont Blanc.
A typical wooden staircase leads to a mezzanine, which can be used as a third bedroom or as an additional living room.
The sleeping area consists of a large double bedroom with a panoramic balcony, a double bedroom with a large window that follows the slope of the roof, a bathroom with a bathtub and skylight, a small bathroom with skylight, a walk-in closet and a storage room with a washing machine.
In the basement, a 119 m2 garage with spaces shared in half with another owner; externally, the same subdivision applies to 5 outdoor parking spaces.
The context is very characteristic, largely renovated, with houses all in stone and wood and a characteristic Chapel that was part of Derby Castle.
Diesel central heating, double glazing and low administration costs.
Parquet in every room, ceramic tiles in the kitchen and bathrooms.
Energy class E 166.90 kwh/mq yr.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.metres: apartment 97 sq.mtrs; plus 2.52 (30% of an 8.4 sq. mt balcony); +19.63 sq.mts (33% of covered parking spaces sqm 59.5); + 12.75 sqm (30% sqm 42.5 uncovered parking spaces) for a total of 131.90 commercial sq. metres.
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