Morgex Genevrey, piccola porzione di rustico, per amatori
Rif. RFM61D
€ 60.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Morgex – Genevrey: per amanti della tranquillità, in piccolo alpeggio a 1270 mt di altitudine ed 1.5 km ca. dalla frazione Tirivel, in un gruppo di antichi caratteristici rustici dei primi dell’800 in pietra e legno, piccola porzione bi-livello con cantina e 2 cortili, uno antistante di 14 mq e uno retrostante di 20 mq.
Raggiungibile in auto d’estate, il borghetto è soleggiato e panoramico e gode della vista della collina di La Salle, del Grand Rochere e del Col Serena; d’inverno è raggiungibile solo con motoslitta, ciaspole o pelli di foca e non viene erogata l’acqua; la zona non è sotto valanga. Zona ricca di funghi.
Al piano d’ingresso una tipica cucina rustica con stufa a legna e bagno con doccia e velux; una scala in legno conduce alla mansarda con abbaino, adibita a camera matrimoniale; la sottostante cantina in pietra di 14 mq ca. completa l’immobile. L’arredamento è incluso.
La vendita comprende un posto auto esterno ed un terreno nelle immediate vicinanze, suddiviso in 1055 mq di prato, 28 mq di pascolo e 751 mq di bosco.
L’acquedotto serve la proprietà, che è dotata di pannello fotovoltaico per la produzione di elettricità; l’acqua calda è prodotta da un boiler alimentato da una bombola a gas.
Tetto in ordine; trattato contro i tarli.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra 28 mq; piano primo 14 mq mansarda (50% di mq 28); 3.6 mq (25% di cantina mq 14.4) + 4.2 mq (30% di corte mq 14); 6 mq (30% di corte mq 20); 3.6 mq (30% posto auto esterno 12 mq); 1.8 mq (0,1% di terreno 1834 mq) per un totale di mq commerciali 61.2
Esente da classe energetica.
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Morgex – Genevrey: for lovers of peaceful places, in a small mountain pasture at 1270 m above sea level and approx. 1.5 km from the Tirivel hamlet, in a group of ancient characteristic rustic buildings from the early 1800s in stone and wood, small two-level portion with cellar and 2 courtyards, one in front of 14 m2 and one behind of 20 m2.
Reachable by car in summer, the hamlet is sunny and panoramic and enjoys the view of the La Salle hill, the Grand Rochere and the Col Serena; In winter it can only be reached by snowmobile, snowshoes or sealskins and no water is supplied; the area is not subject to avalanches. Mushroom woods.
On the entrance floor a typical rustic kitchen with wood stove and bathroom with shower and velux; a wooden staircase leads to the attic with dormer window, used as a double bedroom; the underlying stone cellar of approx. 14 m2 completes the property. The furniture is included.
The sale includes an external parking space and land in the immediate vicinity, divided into 1055 m2 of lawn, 28 m2 of pasture and 751 m2 of woodland.
The aqueduct serves the property, which is equipped with a photovoltaic panel for the production of electricity; hot water is produced by a boiler powered by a gas cylinder.
Roof in order; treated against woodworms.
In accordance with Republic President decree 138/98 commercial sq.m.: ground floor 28 sqm; first floor 14 sqm attic (50% of 28 sqm); 3.6 sqm (25% of cellar 14.4 sqm) + 4.2 sqm (30% of courtyard 14 sqm); 6 sqm (30% of courtyard 20 sqm); 3.6 sqm (30% external parking space 12 sq m); 1.8 sqm (0.1% of land 1834 sqm) for a total of commercial sqm 61.2
Exempt from energy class.
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