Introd Le Combes: nel luogo tanto caro a Papa Wojtyla, mansarda bi-livello in tipica costruzione in pietra legno
Rif. RFA70
€ 165.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Introd - Le Combes: nel luogo tanto caro a Papa Wojtyla, mansarda bi-livello in tipica costruzione in pietra legno.
La proprietà, posta nel cuore del borghetto, al primo e secondo piano di costruzione valdostana bifamiliare, è stata ristrutturata nel 2007 e presenta dettagli originali ed inserti in pietra, suggestive travi a vista, un panoramico abbaino ed una cantina con le caratteristiche volte in pietra. Dal balcone l’affaccio è verso l’interno del borgo, dall’abbaino una splendida vista di montagne come il Ruitor, l’Emilius, la Becca di Nona e il Mont Falère.
Al primo piano, con accesso indipendente da balcone, ingresso, soggiorno-pranzo con camino e stufa a pellet, angolo cottura, bagno finestrato con doccia e lavatrice; una comoda scala in pietra conduce alla panoramica mansarda con abbaino e balcone, molto ampia, adibita a camera matrimoniale con salottino e studiolo.
Nel sottoscala un ripostiglio; alla base della scala che conduce all’appartamento uno spazio esterno di circa 25 mq, attrezzato con un tavolone e due panche; di fronte, a pianterreno di un’altra casa, una spaziosa cantina a volte, di 25 mq.
Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e camino, boiler elettrico per l’acqua calda.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano primo 32.5 mq; mansarda 32.5 mq; 0.52 mq (30% di mq 1.75 balcone); 0.25 (25% di sottoscala 1 mq); 1,2 mq (30% di mq 4 balcone); 6.25 mq (25% di cantina 25 mq); 2.7 (10% di 50% di area urbana 54 mq) per un totale di mq 75.92 commerciali
Classe energetica E 185,32 kwh/mq a
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Introd - Le Combes: in the place so dear to Pope Wojtyla, two-level attic in typical stone-wood construction.
The property, located in the heart of the hamlet, on the first and second floor of a two-family Aosta Valley building, was renovated in 2007.
Original details and stone inserts, suggestive exposed beams, a panoramic dormer window and a cellar with characteristic stone vaults.
On the first floor, with independent access from a balcony, entrance hall, living-dining room with fireplace and pellet stove, kitchenette, bathroom with window, shower and washing machine.
A comfortable stone staircase leads to the panoramic attic with dormer window and balcony:
Very large, it’s currently used as a double bedroom with living and study room.
Under the stairs a little storage.
At the base of the staircase leading to the apartment, a courtyard (25 sq m approx..), equipped with a large table and two benches
On the opposite side, on the ground floor of another house, a spacious vaulted cellar, of 25 square meters.
Independent heating with pellet stove and fireplace, electric boiler for hot water.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.m.: first floor 32.5 sqm; attic 32.5 sqm; 0.52 sqm (30% of 1.75 sqm balcony); 0.25 (25% of understairs 1 sqm); 1.2 sqm (30% of 4 sqm balcony); 6.25 sqm (25% of cellar 25 sqm); 2.7 (10% of 50% of urban area 54 sqm) for a total of 75.92 commercial sqm
Energy class E 185,32 kwh/sq m y.
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