La Salle Cottin, accogliente, panoramica, soleggiata mansarda ristrutturata, su più livelli, balconata, posto auto, cantina
Rif. RFM74D
€ 370.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
La Salle Cottin, accogliente, panoramica, soleggiata mansarda ristrutturata, con balconata, posto auto, cantina.
L’appartamento, in vendita arredato, fa parte di un’accurata ristrutturazione del 2016 ed è distribuito su più livelli; al piano terra l’ingresso, in pietra e legno, con comodi armadi dove riporre gi indumenti da sci; una rampa di scala in pietra ed una in legno conducono alla zona giorno, luminosissima e soleggiatissima, composta da soggiorno con stufa a legna e balconata ad angolo, cucina a vista con tavolo pranzo, antibagno con lavatrice, bagno finestrato con doccia.
Il panorama è spettacolare, con la Grivola in piena vista; in mansarda un’accogliente tipica zona notte con camera matrimoniale e cameretta con panoramicissimo abbaino e 3 letti; un piccolo servizio e armadi a muro rendono funzionale anche questo piano.
Completano la proprietà una cantina ed un posto auto esterno di proprietà; nel giardino condominiale un barbecue ed un tavolo per piacevoli pranzi all’aperto.
Spese irrisorie, all’anno solo 135 €; riscaldamento ed acqua calda autonomi a gpl. Triplo vetro legno con gas basso emissivo. Amministratore uno dei condomini.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano ingresso mq 7.4; piano 1° mq 3.7; alloggio piano 2° mq 47; mansarda p 3° 19.42; 7.50 mq (50% parti mansarda minori di 1.80 mt h); 2.90 mq (30% di parti inferiori a 1.5 mt h); 3.3 mq (30% di mq 11 balcone); 0.75 mq (25% di cantina 3 mq) + 3.9 mq (30% mq 13 posto auto scoperto) per un totale di 95.87 mq commerciali
Classe energetica B 61.7 kwh/mq a.
ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
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La Salle, Cottin. Cozy, panoramic, sun-lit renovated attic, with balcony, parking space and cellar.
The apartment, for sale fully furnished, is part of a careful renovation project carried out in 2016 and extends over several levels. The entrance on the ground floor, in stone and wood, with convenient wardrobe-storage for ski clothing; a flight of stone stairs and also a wooden one lead to the living area which is very bright and sunny. It consists of a living room with wood-burning stove and corner balcony, open kitchen and dining table, anteroom with washing machine, bathroom with window and shower.
The view is spectacular, over the Grivola in full view. In the attic a cozy, traditional sleeping area with double bedroom and bedroom with panoramic dormer window and 3 beds, also a small bathroom and built-in wardrobes which make this floor highly functional.
The property is completed by a cellar and an external private parking space, additionally, in the communal garden one finds a barbecue and a table for enjoyable outdoor lunches.
Minimal expenses, only €135 per year; autonomous heating and hot water with LPG. Triple glazing in hard-wood window frames with low gas emission. The administrator is one of the building neighbours.
In accordance with Republic Presidential decree 138/98 commercial sq.metres: entrance floor 7.4 sqm; 1st floor 3.7 sqm; accommodation 2nd floor 47 sqm; attic p 3° 19.42; 7.50 sqm (50% attic parts less than 1.80 mt h); 2.90 sqm (30% of parts less than 1.5 mt h); 3.3 sqm (30% of 11 sqm balcony); 0.75 sqm (25% of cellar 3 sqm) + 3.9 sqm (30% of 13 sqm uncovered parking space) for a total of 95.87 commercial sq. metres.
Energy class B 61.7 kwh/sq m yr.
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