Courmayeur Centro: ad. Via Roma, suggestiva ristrutturazione mansarda d’epoca, 3 camere, 2 bagni
Rif. RFM23
€ 695.000,00 - Info: 0165 800093 - 348 0041020
Descrizione immobile
Courmayeur – Centro: per chi ama vivere il centro di Courmayeur nella pace e tranquillità di una piazzetta a 2 passi da Via Roma, suggestiva mansarda ristrutturata su 3 livelli, in edificio storico d’epoca, (vd. link curiosità), valorizzata da un'accurata e raffinata ristrutturazione che ha evidenziato i particolari dell’epoca di costruzione dello stabile, un signorile palazzo in pietra, intonacato, con pregevoli parti e volte in pietra risalenti al 1800; alla base dello stabile, una delle parti più antiche in assoluto di Courmayeur, ex stazione di Posta per i viandanti che si fermavano a cambiare i cavalli; l’Architetto ha ripreso la bellissima pietra dei muri, ed ha ripulito e mantenuto (ove possibile), le travi in legno originali.
L’alloggio è composto al piano d’entrata da ingresso/disimpegno, camera singola con scorcio della Catena del Monte Bianco e bagno cieco con doccia; al piano superiore il soggiorno dall'atmosfera intima ed accogliente, cucina a vista; una comoda scala in legno conduce alla zona notte, con 2 camere matrimoniali dotate di armadi a muro; la prima con finestra che intravede la Catena, la seconda con abbaino, il bagno cieco con doccia si trova tra le due camere.
Suggestive pareti, nicchie ed archetti in pietra originale, travi di acciaio brunito, scale in pietra illuminate da faretti sapientemente disposti, creano effetti scenografici davvero suggestivi.
Disponibili 2 posti auto coperti in affitto, con trattativa a parte, a poca distanza dall'appartamento..
Riscaldamento centralizzato a gasolio con contaore. Spese amministrazione ca. 500 € annui.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano ingresso 21 mq; piano di mezzo 34 mq; mansarda 34 mq, pari ad 89 mq commerciali
Classe energetica F 164,95 kwh/mq a.
ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”:
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Courmayeur - Center: for those who love to experience the center of Courmayeur in the peace and tranquility of a small square just a stone's throw from Via Roma, a suggestive attic renovated on 3 levels, in an ancient historical building, (see link curiosity), enhanced by a careful and refined restructuring that has highlighted the details of the building's construction period, an elegant stone property, plastered, with valuable stone parts and vaults dating back to 1800; at the base of the building, one of the most ancient parts of Courmayeur, a former post station for travelers who stopped to change horses; the architect has taken up the beautiful stone of the walls, and has cleaned and maintained (where possible) the original wooden beams.
The flat consists of an entrance / hallway on the entrance floor, a single room with a glimpse of the Mont Blanc range and a bathroom with shower; upstairs the living room with an intimate and welcoming atmosphere, open kitchen; a comfortable wooden staircase leads to the sleeping area, with 2 double bedrooms equipped with built-in wardrobes; the first with a window overlooking the chain, the second with a dormer window, the bathroom with shower is located between the two bedrooms.
Suggestive walls, niches and arches in original stone, burnished steel beams, stone stairs illuminated by expertly arranged spotlights, create truly suggestive scenographic effects.
2 covered parking spaces available for rent, with separate negotiation, a few distance from the property.
Central oil heating with hour meter. Administration expenses approx. 500 € per year.
By dpr 138/98 sqm commercial: entrance floor 21 sqm; middle floor 34 sqm; 34 sqm attic, equal to 89 sqm commercial
Energy class F 164,95 kwh/sq m y.
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