Descrizione immobile

Etroubles: al confine tra Italia e Svizzera e a pochi chilometri da Aosta, a circa 1300 m sul livello del mare, vendiamo rustico del ‘700, finemente ristrutturato, sviluppato su quattro piani terra/tetto, collegati da una scala interna.
L’immobile è stato oggetto di un restauro conservativo così da preservarne inalterati i tratti caratteristici, tipicamente alpini. I muri esterni sono rigorosamente in pietra, mentre all’interno è stata mantenuta la ripartizione originaria dove troviamo pavimenti in pietra e larice, finestre a volta e caminetto in pietra.
La ristrutturazione di questa splendida casa ha fatto di soffitto e rivestimento un tutt’uno, intrigante e suggestivo: ai piani alti le tonalità calde della boiserie tinteggiata di bianco si fondono con le antiche travi del tetto; al piano terra le pareti in pietra a vista trovano continuità con la splendida volta della cucina.
L’ingresso principale è attraverso un pontile, con antica porta in legno, che conduce al terzo piano fuori terra. Di fronte all’ingresso troviamo due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno con doccia, balcone e soppalco che può ospitare un secondo letto matrimoniale; a sinistra vi è la camera padronale, con bagno privato, balcone, soppalco e cabina armadio. In tutti gli ambienti la presenza del legno che riveste le pareti, i pavimenti e gli arredi, dona un effetto caldo ed avvolgente e vi rende molto piacevole la permanenza.
Una scala in legno conduce al secondo piano dove troviamo due camere da letto, uno studio e un bagno finestrato con doccia. Caratterizzano queste stanze le pareti in pietra, le porte dipinte a mano, che ritroviamo anche in altri ambienti, e il parquet in legno massello. Ad ogni piano una piccola stufa a legna integra il riscaldamento a gas.
La scala prosegue sino al primo piano, ove si sviluppa la zona giorno, composta da un’accogliente sala, riscaldata da una bella stufa in maiolica bianca, un salotto con camino e piccolo balcone panoramico che conduce al giardino, e uno studio dal bel pavimento in luserna. A servizio di questo piano un delizioso bagnetto.
Una decina di gradini in pietra conducono al piano terra, dove troviamo un’ampia e suggestiva cucina con sala da pranzo, caratterizzata dal bellissimo soffitto a volta in pietra e dall’antico “potager”. Su questo piano trova posto anche una comoda lavanderia/dispensa.
Dalla cucina è possibile accedere al giardino, ampio e ben curato, e al piccolo orto sottostante. La proprietà è interamente recintata e si completa con un deposito di circa 30 mq e con alcuni terreni agricoli.
La ristrutturazione, ultimata nel 2006, è stata realizzata con la cura e con l’attenzione che si riservano agli oggetti di valore. Oggi la proprietà si distingue per fascino e personalità, ed è perfetta per chi cerca una vita tranquilla in un piccolo centro in cui il tempo sembra essersi fermato. La breve distanza dai servizi rende l’immobile adatto anche come residenza stabile per tutto l’anno e non solo per brevi periodi. La distribuzione attuale permette poi di disporre di diverse stanze, tutte dotate di propri servizi, talché l’immobile è perfetto anche per l’avvio di un’attività ricettiva, quale B&B o un agriturismo.
Come si raggiunge: in auto: A5 Torino-Aosta uscita Aosta Est direzione T2 (Traforo del Gran San Bernardo) capoluogo al km 16 della S.S. 27
In treno: Stazione di Aosta, poi autobus per Étroubles.
Distanze chilometriche: Aosta 16 km. - Martigny (CH) 58 km. - Torino 129 km. Losanna (CH) 130 km.
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